Maison - 155 m² - 4 pièces à Chuzelles

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445 000 €

155 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Découvrez cette très jolie maison située à Chuzelles, entièrement rénovée, très lumineuse avec beaucoup de possibilités d'aménagement supplémentaire.
À l'étage vous trouverez un bel espace de vie et au RDC possibilité de créer un logement supplémentaire.
Vous profiterez d'un bel extérieur et d'un très joli espace piscine sans vis à vis.
Bonus en plus, 700m² constructible sur les 1500m² de terrain

️Disposition :
Au RDC :
- Entrée avec ascenseur et placard : 10m²
- Chambre : 24,30m²
- Bureau : 12,30m²
- Salle d'eau avec WC
- Cuisine d'été avec accès terrasse et piscine : 15,55m²
- Buanderie : 12,75m²
- Chaufferie
- Garage : 21,30m²

À l'étage :
- Salon / Salle à manger : 44m²
- Cuisine : 12m²
- 2 Chambres dont une avec grand dressing : 13m²_11m²
- Salle d'eau avec WC : 5m²

️Caractéristiques du bien :
- Maison de 1969 entièrement rénovée avec ascenseur de 2022
- Surface habitable de 135m²
- Surface totale de 190m²
- Jardin de 1500m² dont 700m² détachable constructible pour une emprise au sol de 120m²( maison, terrasse)
- Toiture refaite en 2014
- Bandeaux de toit PVC
- Isolation des combles en 2026
- Combles aménageables 25m² en loi Carrez sur dalle béton
- Garage
- Possibilité de faire un logement au rdc car entrée indépendante
- Chauffage au fuel et climatisation réversible dans la pièce de vie et une chambre
- Double vitrage PVC
- Volets roulants solaires
- Fibre
- Piscine hors sol 7×3,40m au sel, chauffée avec volet roulant électrique
- Portail électrique de 2024
- Alarme, Vidéosurveillance
- Taxe foncière : 1 530€
- DPE 244 (E) GES 62(E)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 3820€ et 5250€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur