Appartement - 77 m² - 4 pièces à Chilly-Mazarin

Bel appartement 4 pièces de 77m2 situé dans un quartier calme et recherché de Chilly Mazarin
Il se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien.
L'appartement est au RDC d'un immeuble comportant 4 étages.

Il se compose d'un un long couloir équipé d'un grand dressing, de 3 chambres dont une de 17m2
avec accès sur un grand balcon exposé Sud et sans vis à vis.
Un double séjour, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée , une belle salle d'eau et un WC indépendant.
Parquet dans le double séjour ainsi que dans les chambres, carrelage dans les autres pièces.
Volets électriques dans le salon et la grande chambre.

L'appartement sera vendu avec 2 places de stationnement et une cave.
Petite copropriété avec beaucoup de verdure et un grand jardin commun avec potager

Travaux énergétiques et écologiques réalisés récemment, les travaux ont déjà été réglés( pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires, isolation, ravalement hydrofuge, ce qui va engendrer une réduction des charges énergétiques ainsi qu'une nouvelle étiquette du DPE à venir (D)- rénovation balcon, parking, et installation de bornes électriques à venir (déjà payé).

Commerces, restaurants, centre ville et transports à proximité (arrêts de bus à 100m)
Tramway T12, RER C Chilly-Mazarin à 5mn en voiture
Plusieurs ligne de bus dont un donnant accès à Pte d'Orléans en 30mn.

Ecoles (maternelle -primaire -collège et lycée) ainsi qu'un complexe sportif à 10mn.
Idéal investisseur, famille ou primo-accédant. (Possibilité d'être vendu meublé)
Charges de copropriété : 250€/mois - Taxe foncière : 1070€/an

Vous souhaitez en savoir plus ou tout simplement organiser une visite ?!
N'hésitez pas, conseiller disponible 7jrs/7

Cette annonce référence 317220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY AUFORT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51933870100013.

Prix du bien : 233 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr