Appartement - 77 m² - 4 pièces à Ballainvilliers

Venez découvrir cet appartement F4 rénové lumineux au 1er étage dans la résidence recherchée « Le clos du Château »

Il est composé :
- d'une entrée avec placard,
- d'une cuisine indépendante et d'une pièce de vie avec accès au balcon,
- d'un couloir avec rangement,
- de trois chambres (dont une peut créer un espace salon ou salle à manger en continuité de la pièce de vie)
- d'une salle de bain
- WC séparé

Les plus :
- Lumineux
- Grand balcon de 8 m2 pour vos moments de repas ou de détente
- Immeuble dans un parc arboré
- Une place de parking privative
- Une cave complète ce bien
- Fenêtres double-vitrage
- Volets roulants

Vous apprécierez également :
- La proximité immédiate des commerces, de l'école des Marais et de la crèche,
- Le Château de Ballainvilliers et son parc, parfait pour petits et grands,
- Une vie associative dynamique
- Des accès faciles aux transports, notamment la RN20.

Cet appartement sera disponible vers mi aout

Cette annonce référence 321943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 834,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr