Maison - 140 m² - 4 pièces à Chavanoz

La team Maugé vous propose de découvrir cette superbe maison individuelle entièrement rénovée avec goût, située sur la commune de Chavanoz.
Ici, tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie confortable, moderne et chaleureux, dans un environnement calme et agréable. La rénovation, réalisée avec soin, met en valeur des prestations de qualité et une atmosphère où l'on se sent immédiatement chez soi.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !
Une maison coup de cœur, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, sans compromis sur le confort et la finition.

️Au 1er étage:

- Pièce de vie de 50m² avec cuisine entièrement équipée
- WC séparé
- Suite parentale de 20m² avec salle d'eau

️Au 2ème étage:

- 1 chambres de 11m² avec dressing de 10m²
- 1 chambres de 28m²
- Salle de bains avec WC de 7,5m²

️Au sous-sol:

- Buanderie de 15m²
- Pièce annexe de 13,3m²
- Garage double de 40m²

️Caractéristiques du bien :

- Surface habitable de 140m²
- 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale
- Terrain de 504m²
- Rénovation complète réalisée entre 2023 et 2025
- Sous sol complet avec garage double et buanderie
- Terrain piscinable
- Menuiseries bois double vitrage bois
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- Chauffage par radiateurs électrique et climatisation réversible
- Cuisine entièrement équipée
- Terrasse en bois réalisée en 2025
- Hors lotissement, hors copropriété
- Taxe foncière de 1 200€
- DPE 155 (C) GES 6 (B)
- Estimation des coûts annuels entre 1990 € et 2760 € (année de référence 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier