Maison - 140 m² - 5 pièces à Pont-de-Chéruy

Maison individuelle 5 pièces à Pont-de-Chéruy

À l'abri des regards, dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de standing. Édifiée sur une parcelle arborée de 736 m² sans aucun vis-à-vis, elle séduira une clientèle exigeante à la recherche d'intimité et de qualité de vie, avec en prime la possibilité de créer une piscine.

Développant 140 m² habitables, la maison s'ouvre sur une entrée élégante avec rangements intégrés, menant à un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle. Cet espace de réception, pensé pour le confort et la convivialité, se prolonge naturellement vers une terrasse couverte de 25 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, conjugue esthétisme et fonctionnalité, complétée par une arrière-cuisine avec espace buanderie pratique.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une réelle autonomie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit révèle trois belles chambres aux volumes confortables, dont deux avec de généreux dressings sur mesure. L'une d'elles bénéficie d'un balcon privatif, invitant à la détente. Une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau, pensé pour le bien-être de toute la famille.

Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures. Le terrain, entièrement clos et arboré, garantit une parfaite intimité. Un garage attenant de 30 m², entièrement isolé et équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'une dépendance de 19 m². L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, aspiration centralisée, volets roulants électriques centralisés, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, adoucisseur, puits d'eau, fibre optique, visiophone et assainissement collectif conforme. L'isolation des combles, récemment optimisée, ainsi que l'excellent état général de la maison garantissent une performance énergétique et un confort durable.

Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.