Maison - 176 m² - 7 pièces à Chavanod

Nichée dans le charmant village de Chavanod, cette maison individuelle de 176 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain de 750 m², elle dispose d'une piscine, parfaite pour se ressourcer lors des chaudes journées d'été. Sa proximité avec Annecy et l'autoroute vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, un vaste couloir vous accueille et vous guide vers une cuisine séparée, idéale pour les passionnés de cuisine. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, s'étend sur environ 40 m², créant un espace chaleureux pour vos moments de convivialité. Un bureau, une salle de bain et un WC pour les invités complètent ce niveau. Le garage spacieux de 55 m², avec un potentiel d'aménagement en mezzanine, ajoute une touche pratique à cette demeure.

À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. L'une des chambres s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un espace privilégié pour profiter du jardin et des journées ensoleillées en toute intimité.

En outre, un terrain supplémentaire d'environ 500 m² est disponible à l'achat pour 240 000 €, vous permettant d'envisager des projets d'agrandissement ou de nouvelles réalisations selon vos envies.

Caractéristiques techniques

- Surface : 176 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Année de construction : 1976
- Surface du jardin : 750 m²
- Chauffage : Fioul
- Eau chaude : Combinée au système de chauffage
- DPE : E
- Taxe foncière : 1 338 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.