Maison - 176 m² - 7 pièces à Chavanod

Découvrez cette maison individuelle de 176 m², un véritable havre de paix situé à Chavanod. Édifiée sur un terrain de 750 m², elle est agrémentée d'une piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Sa localisation, à proximité d'Annecy et de l'autoroute, vous assure un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités.

En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste couloir qui mène à une cuisine séparée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le double séjour, inondé de lumière naturelle, s'étend sur environ 40 m², offrant un espace convivial pour vos réceptions. Un bureau, une salle de bain et un WC pour les invités complètent ce niveau. Le garage de 55 m², avec son potentiel d'aménagement en mezzanine, ajoute une dimension pratique à cette maison.

À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Une des chambres s'ouvre sur une grande terrasse, un lieu privilégié pour profiter du jardin et des journées ensoleillées en toute intimité.

De plus, un terrain supplémentaire d'environ 500 m² est disponible à l'achat pour 240 000 €, vous offrant la possibilité d'agrandir votre espace ou de réaliser de nouveaux projets selon vos envies.

Caractéristiques techniques

- Surface : 176 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Année de construction : 1976
- Surface du jardin : 750 m²
- Chauffage : Fioul
- Eau chaude : Combinée au système de chauffage
- DPE : E
- Taxe foncière : 1 338 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.