Maison - 263 m² - 9 pièces à Chavagnes

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327 400 €

263 m²

9 pièces

5 chambres

Description :

EN EXCLUSIVITÉ! Sur la commune de Terranjou (Chavagnes), à 15 minutes de Brissac-Quincé et 20 minutes de Doué la Fontaine, nichée au coeur d'un cadre bucolique, cette élégante maison ancienne entièrement rénovée offre un art de vivre rare à la campagne. Avec environ 260 m² habitables, elle conjugue charme d'antan et confort moderne, sur un terrain généreux de plus d'un hectare. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, rangements discrets, et une atmosphère accueillante. Le séjour, sublimé par une cheminée authentique, invite aux soirées douillettes, tandis que le salon attenant prolonge les instants de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, s'ouvre sur une arrière-cuisine pratique menant directement au garage. La maison propose trois chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, une buanderie fonctionnelle, et à l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau lumineux des espaces de rangements et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, un atelier, une dépendance, une cave, un hangar et un puits complètent cet ensemble. Un local professionnel entièrement rénové en 2015 offre de multiples possibilités : télétravail, artisanat, accueil touristique? Le terrain d'environ 1 hectare, verdoyant et paisible, promet des moments de détente en pleine nature. Un bien rare dans un environnement exceptionnel, idéal pour une vie familiale épanouie ou un projet de reconversion à la campagne. REF: 35993 DPE: D(196) / GES B(85) *Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commentaire : + micro station 2015 local pro (ok conforme)fosse toutes eaux de la maison 1988 à refaire

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
263 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 263 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 20 m², rdc, 20.54
Chambre 2 : Surface de 15 m², rdc, 15.45 accès extérieur + salle d'eau
Chambre 3 : Surface de 24 m², rdc, 24.73
Cuisine de 14 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, 14.71
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, 8.03
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, 3.42
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, 2.46
Salon de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc, 21.84
Séjour de 38 m²

Informations complémentaires
Surface de 33 m², rdc, exposition sud, 35.78
Buanderie de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc, 13.75 accès chambre 4
1 Bureau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle de jeux de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, 3.91
2 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Surface de 1 m², rdc, 1.41
Placard 2 : Surface de 2 m², rdc, 2.04
Cave de 10 m²
Atelier de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc, 21.60²