Corps de ferme - 214 m² - 5 pièces à Châtillon-sur-Chalaronne

Propriété d'exception - Élégance, volumes et prestations haut de gamme
À seulement quinze minutes à pied du centre de Châtillon-sur-Chalaronne et de ses commerces, cette propriété de caractère développe 226 m² habitables au coeur d'un parc paysager de 4 300 m². Elle offre un équilibre particulièrement recherché entre sérénité résidentielle et proximité immédiate de la vie de village.
Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux baignés de lumière naturelle. La pièce de réception de 54 m² s'impose comme un espace de vie chaleureux et élégant, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, d'une surface de 27 m², séduit par la qualité de ses aménagements et son confort d'utilisation au quotidien.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau, pensées pour répondre aux exigences d'une vie familiale harmonieuse.
Une pièce supplémentaire de 32 m², actuellement aménagée en salon de lecture et salle de jeux, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace bien-être, salle de cinéma privée ou salle de sport.
À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu prolonge naturellement les espaces de vie. Il accueille une piscine couverte, un boulodrome ainsi qu'un garage de plus de 21 m², participant pleinement à la qualité de vie qu'offre la propriété.
Conçue pour un confort optimal en toutes saisons, la maison bénéficie d'équipements performants, incluant un système de chauffage par géothermie et des panneaux photovoltaïques , garantissant efficacité énergétique et maîtrise des consommations.
Rare sur le secteur, ce bien se distingue par la qualité de ses prestations, l'harmonie de ses volumes et son environnement privilégié. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie à la fois élégant, fonctionnel et durable.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DARGAUD inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 391 380 649
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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