Maison ancienne - 170 m² - 6 pièces à Thoissey

En exclusivité : Pour vous qui cherchez une résidence principale ou une résidence secondaire, Hugues Multrier vous invite à découvrir cette belle bâtisse historique au centre de Thoissey.
Cette demeure est située proche de toutes les commodités du village et propose tous les atouts pour une vie familiale paisible. Au calme, sans vis à vis, et très bien exposée sur son terrain de 543 m2, toute la famille pourra profiter de cette vaste demeure de 170m2 répartis sur 2 niveaux :
En rez de jardin, la cuisine de 24m2 et le grand séjour de 40m2 ouvrent sur le jardin (piscinable) bordé d'une terrasse exposée sud de 23m2 et d'une terrasse ombragée de 40m2. Un vaste hall d'entrée, une buanderie et un WC indépendant complètent ce rez de jardin.
A l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres de 15, 23 et 25m2, d'une pièce à rénover de 23m2 pouvant être destinée à un bureau, une salle de jeu ou une 4ème chambre. Une salle de bain, et un WC indépendant complètent l'étage.

Cette demeure nécessite des travaux de finition esthétique et technique (Peintures, papier peints, cloisons / doublage, électricité). Aucun travaux de gros oeuvre n'est à envisager.
Les huisseries double et triple vitrages oscillobattantes ont été installées en 2020 et 2024 (Facture sur demande)
La toiture et la charpente sont dans un état parfait (Travaux effectués en 2013 / facture sur demande)
L'isolation des combles à été faite en 2022. La climatisation du bien a été envisagée mais n'a pas été encore installée (devis sur demande.)
Le bien est chauffé au gaz grâce à une chaudière à condensation très bien entretenue et datant de 2014.

Cette demeure s'adresse à des personnes appréciants le cachet de la belle pierre et ses attributs (carreaux de ciments d'époque, parquets dans toutes les chambres) Il s'agit d'une demeure très agréable à vivre notamment grâce à ses grands volumes et sa luminosité. La bâtisse propose également des dépendances : une cave de 16 m2 et un atelier de 8 m2

La maison est située à proximité de La Poste de Thoissey, à 450m du collège et du médecin, et à 2 kms du Supermarché.
Accès à l'autoroute A6 en 10 minutes.

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hugues MULTRIER inscrit au RSAC de LYON n° 909806028
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr