Maison - 205 m² - 6 pièces à Châtillon-Coligny

Plongez dans l'univers unique de cette maison de 205 m², située au cœur de Châtillon-Coligny. Ce bien exceptionnel, initialement conçu pour un usage commercial, se distingue par son architecture singulière et son cadre verdoyant, offrant une toile de fond parfaite pour créer un foyer chaleureux et personnalisé.

Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste surface modulable. Vous y découvrirez un bureau, une salle d'eau avec WC, une salle d'attente, un espace d'accueil, une salle de formation, un second WC, une autre salle d'eau et un placard ingénieusement dissimulé sous l'escalier. Ces espaces généreux peuvent être transformés en pièces de vie lumineuses, chambres spacieuses ou bureaux, selon vos besoins et aspirations.

À l'étage, deux studios indépendants vous attendent, chacun comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Que vous choisissiez de les transformer en chambres confortables ou de les conserver pour un usage mixte, cet étage offre une flexibilité précieuse pour s'adapter à votre mode de vie.

Le rez-de-jardin abrite un garage pratique, idéal pour le stationnement ou le stockage. Le terrain arboré de 1 374 m², agrémenté d'un abri de jardin, constitue un véritable havre de paix, ajoutant une dimension supplémentaire à ce bien déjà exceptionnel.

Ce bâtiment spacieux et polyvalent représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier charme et fonctionnalité dans une habitation sur mesure.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 205 m²
- Année de construction : 1990
- Système de chauffage : Électricité avec cheminée à insert
- Eau chaude : Chauffe-eau au gaz
- Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale
- Garage et 6 places de stationnement extérieures
- Taxe foncière : 1 503€
- DPE : Vierge

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être confirmées par les diagnostics officiels et les pièces administratives lors d'une éventuelle transaction. Elles n'engagent pas la responsabilité du diffuseur.

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