Maison - 205 m² - 6 pièces à Châtillon-Coligny

Situé dans un environnement agréable et arboré, ce bien atypique se prête parfaitement à un projet de transformation en habitation, sous réserve d'obtenir les autorisations administratives nécessaires. Actuellement à usage commercial, il nécessite des travaux pour créer une véritable partie vie, notamment l'installation d'une cuisine, d'une salle d'eau adaptée ainsi qu'une redistribution globale des espaces.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un bureau, une salle d'eau avec WC, une salle d'attente, un espace accueil, une salle de formation, un deuxième WC ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et un placard sous l'escalier. L'ensemble offre des volumes modulables permettant d'imaginer une future pièce de vie, plusieurs chambres ou des espaces professionnels selon le projet.

À l'étage, un palier à deux studios indépendants, chacun comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Ce niveau peut être repensé pour créer un étage nuit confortable ou conservé dans le cadre d'un projet mixte.

En rez-de-jardin, le bien bénéficie d'un garage pratique pour le stationnement ou du stockage. À l'extérieur, le terrain arboré et l'abri de jardin complètent l'ensemble et renforcent l'attrait de ce bien disposant d'un fort potentiel d'aménagement.

Ce bâtiment volumineux et polyvalent représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant façonner une habitation entièrement personnalisée.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2186€
- DPE : Vierge
- Mode de chauffage : cheminée avec insert - Electricité
- Distribution eau chaude: Chauffe-eau gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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