Terrain - 5 090 m² à Saint-Benoît-sur-Loire

"COUP DE COEUR ASSURE"

EV vous propose à la vente avec :

A Cherelles, hameau de Saint Benoit Sur Loire 45 730

Beau terrain de 5090m² dans un secteur d'activités de loisirs,
Situé en Zone N, le terrain est non constructible, mais il est possible d'y poser des habitations mobile ou éphémères

Entretenu mais présence importante de souches et branchage,

-Une disposition rectangulaire offrant
deux belles longueurs de 100 m, et une façade de 50 m environ,

- Particuliers amoureux de la nature et pêche, venez installer votre habitation mobile, votre espace détente pour vous reposer à l'ombre au pied du Chêne .
ou
- Investisseurs :
faire du locatif parcellaire ( revenus de 9 600 euros à 13 200 euros/an ),
créer un étang,
dynamiser la zone de loisirs actuelle:
par des animations sportives ou jeux (paintball/softball, terrains vtt, modélisme,espace gonflable..etc)
ou ludiques (organisation d'évênements barbecues, pique-nique géant, ciné plan air ...) .

Ses petits plus :
-zone attractive Karting/Concours de pêche déjà présent
-proche Saint Benoit Sur Loire et superette
-desservi par chemin carrossable
-portail 3m
-entièrement clos
-terrain avec potentiel à dynamiser
-entouré d'étangs et de lacs
-carte de pêche à la journée

Ses petits moins :
-non constructibles
-non viabilisé

Prix FAI de : 27 498 euros
23 500 euros net vendeur + honoraires charge vendeur de 3998 euros

contacter pour visite votre Responsable Secteur :
Rouquette Nicolas
rouquette@ev-immo.fr
www.reseauev-immobilier.fr .
06 99 32 89 72