Maison - 233 m² - 5 pièces à Châtillon

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Maison familiale avec appartement indépendant et vue dégagée à Châtillon 232 m2 habitables
Découvrez cette maison spacieuse de 232 m2, située dans un quartier calme et recherché de Châtillon, offrant un potentiel locatif intéressant grâce à un appartement T2 indépendant.
Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 232 m2, dont 190 m2 pour la maison principale et 40 m2 pour l'appartement T2 indépendant. - Terrain de 1257 m2, piscinable, sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée. - Construction de 1978 avec toiture démoussée en 2024. - Garage XXL de 64 m2 pour stationnement et espace de stockage. - DPE : D (possibilité de passer à un DPE B avec l'installation d'une pompe à chaleur).
- Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation
- Taxe foncière : 1 756 EUR
Disposition intérieure : Rez-de-chaussée :- Appartement T2 indépendant de 40 m2, idéal pour la location ou pour accueillir de la famille.- Salon de 37,3 m2.- Cellier et buanderie.
À l'étage :- Salon/salle à manger lumineux de 44 m2 ouvrant sur une terrasse de 46 m2 avec vue dégagée.- Cuisine indépendante entièrement équipée.- Trois chambres spacieuses.- Salle de bain et toilettes séparées.
Atouts supplémentaires :- À seulement 8 minutes à pied du collège et 15 minutes de la gare TER.- Environnement calme, idéal pour une vie de famille paisible.- Potentiel locatif intéressant grâce à l'appartement indépendant, parfait pour alléger vos mensualités de prêt.
Ne manquez pas cette maison offrant confort, potentiel de revenus et un cadre de vie privilégié à Châtillon.
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Laurence GIORDANO - No RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1