Maison - 203 m² - 7 pièces à Dommartin

Le Cadre de vie idéalement située Chemin de la Bergeonnière à Dommartin, à 20 minutes de Lyon, cette grande maison familiale offre calme et espace sur une parcelle close et arborée de 3 040 m².

Des volumes généreux :
Avec 203 m² habitables, la maison propose une distribution fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée : Un vaste espace avec deux garages, un atelier, un cellier, un bureau et une chambre avec salle d'eau.

À l'étage : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains.

Le plus : Des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

Un projet à personnaliser :
Cette propriété à la construction traditionnelle saine constitue une excellente base de rénovation. Des travaux de modernisation (cuisine, salles d'eau, décoration) et de remise aux normes techniques (électricité, menuiseries, système de chauffage) sont à prévoir pour lui redonner tout son confort contemporain.

Les atouts extérieurs :
Terrain piscinable.
Assainissement individuel conforme.
Portail électrique.
Un abri de jardin et un poulailler cadastré.
Un puits et un forage.

Une opportunité rare d'acquérir de beaux volumes à Dommartin et de les aménager selon vos envies.

Contactez-moi pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2449€ ~ 3314€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric MONTIEL - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 341 903 300