Maison jumelée - 115 m² - 6 pièces à Châtellerault

? Maison de ville familiale aux volumes généreux - Sous-sol total - Proche centre de Châtellerault ?

Un bien rare alliant espace, fonctionnalité et emplacement privilégié
À quelques pas du centre-ville de Châtellerault, découvrez cette spacieuse maison de ville édifiée sur sous-sol intégral, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Idéale pour une grande famille, elle séduira par sa polyvalence, ses extérieurs et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Un sous-sol complet, pratique et convivial
Véritable valeur ajoutée de la maison :
Grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Cuisine d'été avec accès direct à une vaste terrasse, parfaite pour les moments de convivialité
Belle cave, idéale pour les amateurs de vin
Un premier niveau lumineux et fonctionnel
Pensé pour le confort du quotidien :
Séjour traversant de 25 m², baigné de lumière
Cuisine indépendante aménagée et équipée en chêne, avec accès à un balcon agréable pour les repas d'été
Salle de bain
WC indépendants
Une chambre et un bureau, permettant une véritable vie de plain-pied

Un étage entièrement dédié à l'espace nuit
Parfait pour accueillir toute la famille :
Trois grandes chambres supplémentaires
Salle d'eau
WC séparés
Confort et prestations techniques
Chaudière gaz installée en 2021
Huisseries PVC double vitrage
Toiture révisée en 2022
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre disponible dans la rue
Extérieurs et dépendances : un vrai plus en ville

Terrain clos et arboré, propice à la détente et aux beaux jours
Atelier d'environ 50 m², idéal pour les bricoleurs ou projets personnels
Dépendances et grand poulailler
Puits fonctionnel, pratique pour l'arrosage et l'entretien du jardin

Une maison aux multiples atouts, rare sur le secteur
Avec ses nombreuses chambres, son sous-sol total, ses dépendances et son emplacement recherché, cette maison offre un cadre de vie complet et évolutif, en plein coeur de la ville.

? Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires de 3.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr