Maison - 118 m² - 6 pièces à Châtellerault

86100-Chatellerault- cette maison lumineuse vous séduira par son cadre de vie équilibré, mêlant calme et verdure tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Sa localisation privilégiée facilite le quotidien avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux s
services médicaux.
Édifiée sur un terrain de 1 208 m², cette maison séduit par ses extérieurs soignés :

une grande terrasse abritée par une pergola, parfaite pour profiter des soirées d'été,

un garage avec coin atelier, un carport,
et deux places de stationnement délimitées à l'avant de la maison.

Le jardin, spacieux et bien entretenu, est un véritable atout. Il offre un bel espace de détente, la possibilité de créer un potager et dispose même d'un enclos pour poules. Ici, vous profitez clairement de la campagne à la ville.

A l'intérieur, les 118 m² habitables sont harmonieusement agencés et comprennent :

une cuisine équipée,

un séjour spacieux et lumineux,

trois chambres,

une salle d'eau,

deux toilettes,

ainsi qu'un espace mansardé de deux pièces, idéal pour un dressing, un bureau ou une salle de sport.

Le sous-sol aménagé accueille une buanderie, un atelier et une cave, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels.

Côté confort, la maison bénéficie :

d'un chauffage au gaz de ville récent, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, assurant confort thermique et efficacité énergétique.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel.

Prix de vente : 165 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat: 436656
Budget: 165 000 euros (Honoraires charge vendeur)
DPE: D 246 GES: D 45Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3500 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LIQUOIS, au 0621122310 ou, par courriel à c.liquois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LIQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 950599076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436656- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal LIQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 950599076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr