Maison de ville - 141 m² - 5 pièces à Châteaubernard

Iad France - Philippe Neveu (06 79 73 14 12) vous propose : REF : 1465539 -PNE- Opportunité à saisir ! Charmante maison de 141 m² proche des commerces et des écoles. Cette maison de plain-pied spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les familles. Située dans un quartier recherché, elle se compose de 3 chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche, et d'un séjour agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous bénéficierez d'un cellier pour votre machine à laver le linge, votre congélateur et d'une pièce supplémentaire pour faire un bureau ou bien une chambre. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos offrant intimité et espace pour les enfants ou les animaux de compagnie, ainsi qu'un grand garage, un préau et un abri pour une voiture et pour entreposer le bois. Profitez également d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Cette propriété offre également des possibilités d'aménagement intéressantes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour certaines pièces ainsi que pour la façade de la maison, mais cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. De plus, l'exposition de la maison offre la possibilité d'implanter des panneaux solaires, et une isolation extérieure est tout à fait réalisable pour optimiser le confort thermique tout en préservant la dimension des pièces. Maison actuellement louée elle sera libre de toute occupation le 15 septembre 2024. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel dans un emplacement privilégié. CONTACTEZ-MOI pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 242 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Neveu EI (ID 41455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.