Maison - 138 m² - 6 pièces à Cognac

Iad France - Sandra Pugnet Saby (07 88 33 69 64) vous propose : * COURBILLAC - Charmante Maison de 6 Pièces avec Bâtiment à Finir, Proche de Jarnac et Cognac Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces d'environ 140 m² environ avec un bâtiment à finir de 120 m² environ, idéalement située à proximité de Jarnac et Cognac. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses opportunités. Caractéristiques principales : - Cuisine aménagée équipée de 13 m² environ, ouverte sur un séjour spacieux de 24 m² environ pour des moments conviviaux. - Salon de 14 m² environ donnant sur une véranda lumineuse de 17 m² environ, parfaite pour se détendre. - Salle de bain complète (baignoire, douche, WC) de 5 m² environ et trois chambres confortables (14 / 11 / 11 m² environ). - Buanderie de 9 m² environ pour plus de commodité, située à côté de la cuisine. - Une 4ème chambre de 11 m² environ avec salle d'eau (WC, douche) accessible par un palier. - Garage attenant de 38 m² environ pour abriter votre véhicule. Fenêtres PVC à double vitrage et insert bois pour une meilleure isolation. Véranda équipée de volets roulants électriques pour plus de tranquillité. Bâtiment annexe et Extérieur : - Bâtiment annexe de 120 m² environ à terminer, une serre, un cabanon de jardin de 9 m² environ et un poulailler. -Superbe parcelle de 2376 m² environ arborée et clôturée, avec un magnifique bassin aménagé. Informations complémentaires : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D (indice 200) et classe climat D (indice 40). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Pugnet Saby EI (ID 79238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 978996320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.