Maison - 253 m² - 9 pièces à Château-Gontier

Dans un environnement naturel et préservé, venez découvrir cette belle propriété de caractère alliant maison principale de charme, seconde habitation indépendante et ensemble équestre complet.
La maison principale offre de beaux volumes avec poutres et cheminées en pierre. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger, un séjour chaleureux avec cheminée, un bureau/bibliothèque, buanderie, salle d'eau et WC.
À l'étage, plusieurs chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche, baignoire, double vasque), ainsi que d'autres chambres disposant de points d'eau.
La seconde maison indépendante comprend un bureau et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. Idéale pour gîte, location ou activité professionnelle.
Côté équestre : écurie 7 box, carrière, hangars, abris, espaces de stockage. Ensemble fonctionnel pour particulier passionné ou projet professionnel.
Extérieurs : allée privée, mare, verger, jardin potager, bois, garage deux véhicules.
Équipements : géothermie air/air, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques (contrat de revente), aspiration centralisée, fosse septique conforme.
Bien rare, offrant un fort potentiel habitation + activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 589 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 565 000 €
Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 4,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Michel BARON, Tél. : 0642002923, E-mail : michel.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 882 366 800