Local commercial - 70 m² à Château-Arnoux-Saint-Auban

Vous rêvez de vous installer à votre compte, en Provence, dans un environnement dynamique, sur un emplacement stratégique avec stationnement facile, dans une commune vivante.
Alliez cadre de vie, rentabilité et liberté professionnelle : cette belle affaire est faite pour vous.
BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR Avec plats cuisinés à emporter - Château-Arnoux Saint-Auban (04160) - Sans concurrence directe : FDC + Murs - Prix de vente : 209 000 EUR (Fonds de commerce : 109 500 EUR + Murs commerciaux : 99 500 EUR Matériel professionnel inclus) - Possibilité d'acquérir uniquement le FDC avec location des murs + option d'achat -
LES ATOUTS DE L'AFFAIRE :

Exploitation sainedepuis 1987 par le même propriétaire

Chiffre d'affaires, EBE et résultat net : excellents
Surface de plus de 70 m2 + cave en sous-sol
Matériel complet et bien entretenu, prêt à l'emploi
Aucune concurrence directe dans les environs
Clientèle fidèle depuis plus de 38 ans
Locaux climatisés, sans travaux à prévoir
Murs commerciaux inclus : vous êtes chez vous (ou location avec option d'achat)

Rentabilité immédiate + potentiel d'évolution (traiteur, rôtisserie, produits régionaux...)

OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN :
Accompagnement possible pour faciliter la transmission. Idéal pour un Artisan Boucher ou un Couple Motivé souhaitant s'installer ou se reconvertir.
ÉQUIPEMENTS PROFESSIONNELS INCLUS :
Piano 4 feux + hotte / fourneau gaz, découpeuse, trancheuse, hachoir réfrigéré, ateliers de préparation, machine sous vide, vitrine réfrigérée 4 m, armoire froide, chambre froide 8 m2, lave-vaisselle, plonge inox, stérilisateur, caisse enregistreuse, WC, triphasé 380V, etc.
RÉPUTATION ET QUALITÉ (même propriétaire depuis 1987) :
Label Rouge Agneaux de Sisteron, Blason Prestige Limousin, Charcuterie et plats maison. Excellente notoriété locale.
AIDES À L'INSTALLATION DISPONIBLES :

Prêts à taux zéro / bonifiés (Bpifrance, Région, France Active)

Aides jeunes repreneurs ou reconversion (NACRE, ARCE France Travail)
Accompagnement CCI / Réseau d'experts

Étude de financement progressif possible avec expert-comptable ou partenaire bancaire
À 5 min de la gare SNCF (liaisons toutes directions)

À 15 min de l'A51 20 min de Sisteron, Oraison, Digne-les-Bains
À 40 min de Manosque et du centre Cadarache / ITER
À 30 min des premières stations de ski

À 1h30 d'Aix-en-Provence, Esparron, Marignane (aéroport)

LOCALISATION STRATÉGIQUE :
Renseignements, dossier complet ou photos : Jacques ROUX Agent commercial Groupement Immobilier Tél : 06 31 42 20 45 Mail : j.roux@groupementimmo.net Réseau Groupement Immobilier - http://groupementimmo.fr - https://www.groupementimmo.fr/97640-boucherie-charcuterie-traiteur-fond-de-commerce-murs-209-000.html
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Non Concerné
- Ei Jacques ROUX RSAC 792 540 718 Manosque -
Cette annonce vous est proposée par ROUX JACQUES, FRANÇOIS, YVON - EI - NoRSAC: 792 540 718, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Manosque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -