Appartement - 55 m² - 2 pièces à Chassieu

Au calme absolu et sans vis-à-vis, nous vous invitons à découvrir en exclusivité cet appartement T2 lumineux d'environ 55 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, et au pied des commerces et des transports.

Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour d'environ 24 m² et d'une cuisine indépendante non équipée qui peut s'ouvrir sur la pièce de vie. Toutes les pièces donnent sur la grande terrasse de 17 m² orientée Ouest.
Vous disposerez d'une chambre avec placard et d'un point d'eau avec toilette (au besoin salle d'eau à créer).

Le bien est vendu avec une place de parking privative.
Possibilité d'acquérir le garage en sus du prix.
Les charges de copropriété trimestrielles sont de 193,50 €.

Les plus : la localisation avec la proximité de toute les commodités, la vue, l'absence de vis-à-vis, l'orientation, le calme, les faibles charges de copropriété, la bonne performance énergétique…

Peut convenir à une profession libérale ou à particulier avec quelques agencements à prévoir.
Opportunité à saisir !

Cette annonce référence 320855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012.

Prix du bien : 227 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 34
Charges prévisionnelles annuelles : 774,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr