Appartement - 106 m² - 4 pièces à Charnay-lès-Mâcon

Situé au coeur du centre-ville de Charnay, cet appartement entièrement rénové de 106 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Il se trouve au premier et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, alliant confort moderne, beaux volumes et emplacement privilégié.

L'espace de vie de 55 m2 est lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'intègre harmonieusement au séjour. La pièce donne directement sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un dressing, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien bénéficie également d'une terrasse de 70 m2, offrant une vue dégagée sur une cour intérieure calme et arborée.

Les équipements techniques sont de qualité supérieure, avec une isolation renforcée, une pompe à chaleur gainable pour le chauffage et la climatisation, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC double flux, ainsi qu'une domotique complète pour un confort optimal et une faible consommation d'énergie. Un adoucisseur d'eau est également installé.

Les charges de copropriété sont très raisonnables, s'élevant à 35 EUR par mois.

Cette propriété rare à Charnay se distingue par son emplacement central, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Informations complémentaires : La copropriété est composée de 10 lots, dont 6 d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Le DPE indique une consommation annuelle estimée entre 541 EUR et 731 EUR pour les années de référence 2021 à 2023. Les risques associés à la propriété peuvent être consultés sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr