Appartement - 103 m² - 5 pièces à Châtillon-sur-Chalaronne

Quartier résidenciel et prisé, à CHATILLON-SUR-CHALARONNE, exclusivité TERACYTE, à 15 minutes à pied du centre, par un petit sentier en sous bois.
Appartement de 103m² en rez-de -jardin avec piscine dans une petite copropriété de 2016 comprenant 4 lots d'habitations.
Entrée sur grande pièce de vie traversante équipée d'un brasero avec extracteur central pour recvoir la famille ou ses amis, donnant sur une piscine chauffée moins de 10m² (non imposable sur la taxe foncière), une seconde pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée (totalisant 65m² environ pour les 2 pièces), bureau, deux chambres, salle d'eau, et WC indépendant.
En annexes: un atelier (ancien garage séparé pour créer le bureau), un abri, une terrasse couverte et une annexe chaufée de 9m².

Chauffage: plancher chauffant et refroidissant par pompe à chaleur, climatisation réversible dans la pièce de vie.

? LE ++
DPE en A, environnement calme et verdoyant, petite copropriéte avec 20€/mois de charges, grande pièce de vie pour recevoir, aux normes PMR, aucun travaux à prévoir.

Raccordé à la fibre

DPE: A 68 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490€ et 710€ année de référence 2021, 2022, 2023,
GES: 2 A

Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.

Contactez:
Sandrine GIBOT
Agent commercial RSAC n° 881615397 Bourg-en-Bresse
s.gibot@teracyte-immobilier.fr 0642080180