Appartement - 58 m² - 2 pièces à Charbonnières-les-Bains

Situé dans une petite copropriété au calme sur Tassin-la-demi-lune, limitrophe Charbonnières-les-bains, découvrez ce joli T2 de 55,65m² (57,61m² au sol) avec son jardin/terrasse d'environ 60m².

A l'entrée, vous arriverez sur une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au jardin privatif exposé Ouest (soleil couchant). Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de 19m² avec 2 placards (initialement il y avait 2 chambres, il est donc possible de le transformer en T3).

L'appartement profite d'un accès facile aux transports en commun : bus 86 vers Gorge de Loup, bus 5 vers Vaise et tram-train de Charbonnières à 5 minutes en voiture, desservant Gorge de Loup et Saint-Paul.
Les commodités sont rapidement accessibles, avec le centre de Charbonnières à 5 minutes en voiture et les Halles de l'Ouest à seulement 3 minutes à vélo.

Enfin, une cave et une place de parking extérieure viennent compléter le bien.

Charges trimestrielles : 77,04 € (comprenant l'entretien des communs et le chauffage)
Taxe foncière : 828 €

? Pour toute visite ou demande d'information, contactez :
Clara SENTIS (Agent commercial RSAC 918 907 189)
? 06 30 56 04 65
? c.sentis@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1395.00 € et 1888.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 907 189