Maison - 140 m² - 6 pièces à Champtoceaux

Maison familiale de plain-pied rénovée – La Varenne

Implantée au cœur de La Varenne, à seulement 700 mètres des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied d'environ 140 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Entièrement rénovée et agrandie en 2016, elle prend place sur un terrain clos et paysager de 705 m².

Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 54 m², baignée de lumière, composée d'un salon convivial avec poêle à bois, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée de 4 mètres prolonge naturellement l'espace vers une vaste terrasse en bois et un jardin soigné, idéal pour les moments de détente.

Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie spacieuse et fonctionnelle. À l'étage, une suite parentale de 19 m² au sol complète l'ensemble, avec dressing, salle d'eau et WC séparés.

Les extérieurs constituent un véritable atout : grande terrasse, piscine, carport de 74 m² et garage sur pilotis de 36 m², isolé et équipé d'un espace cuisine, avec portail motorisé.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois

Côté mobilité, la Gare de Mauves-sur-Loire se situe à 7 km, permettant de rejoindre Nantes en moins de 15 minutes.

Un bien clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, parfaitement adapté à une famille en quête de tranquillité à proximité immédiate des commodités.
Prix 295 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .