Maison - 140 m² - 5 pièces à Champtoceaux

Maison familiale 5 chambres – 140 m² habitables (155 m² au sol) – Centre de Saint-Sauveur-de-Landemont

Idéalement située en plein cœur de Saint-Sauveur-de-Landemont, cette maison familiale construite en 2005 développe une surface de 140 m² habitables (155 m² au sol) et est implantée sur une parcelle de 420 m² entièrement close de murs en pierre, offrant intimité et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², comprenant un salon-séjour convivial avec poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, récemment rénovée en 2024/2025.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale de 25,6 m² (39 m² au sol) avec dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire et douche, un WC séparé et un espace buanderie.

Un grand garage de 54 m², doté d'un portail motorisé, vient parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique.

Côté prestations, la maison a bénéficié d'une réisolation complète par l'extérieur en 2025, assurant un excellent confort thermique. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par un poêle à bois.

Un bien clé en main, moderne et parfaitement entretenu, idéal pour une famille souhaitant s'installer au centre de la commune, à proximité immédiate des commodités.
Prix 285 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .