Appartement - 76 m² - 4 pièces à Champs-sur-Marne

Plongez dans le confort moderne de cet appartement de 76 m², niché au 5ᵉ étage d'un immeuble contemporain à Champs-sur-Marne. Ce bien, baigné de lumière naturelle, incarne l'élégance et la modernité, idéal pour une famille cherchant un cadre de vie raffiné.

Dès l'entrée, un vaste séjour vous accueille, parfait pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine, au design épuré et entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par sa praticité. Trois chambres généreuses et un espace bureau modulable offrent une flexibilité pour personnaliser votre intérieur selon vos besoins. Un WC séparé et des finitions soignées, telles que le parquet, ajoutent une touche de sophistication à cet espace de vie. Le véritable joyau de cet appartement est son balcon/terrasse de 30 m², un espace extérieur idéal pour se relaxer et profiter d'une vue dégagée.

Pour votre confort, deux places de parking en enfilade sont disponibles en sous-sol. Les équipements de qualité, comme les volets électriques, sont très appréciés, et l'absence de travaux à prévoir est un atout majeur. Avec une évaluation énergétique classée A, vous bénéficiez d'une consommation responsable.

Le quartier, prisé des familles, dispose d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble et d'un Carrefour à proximité immédiate. Les écoles sont facilement accessibles à pied, et les parcs environnants offrent des espaces parfaits pour des promenades en plein air. La proximité du RER A et du futur Grand Paris renforce l'attrait de ce quartier dynamique.

Caractéristiques techniques

- Surface : 76 m²
- Étage : 5ᵉ sur 6
- DPE : A (consommation énergétique 56, émissions de gaz à effet de serre A avec 5)
- Mode de chauffage : réseau de chaleur
- Distribution de l'eau chaude : ballon de stockage
- Charges de copropriété : 200 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.