Duplex - 76 m² - 4 pièces à Bussy-Saint-Georges

Magnifique Duplex F4 – 76 m² – Résidence récente 2023 – Quartier des Sycomores – Bussy-Saint-Georges

Dans le très prisé quartier des Sycomores à Bussy-Saint-Georges, venez découvrir ce superbe appartement F4 en duplex de 76 m², situé dans une résidence moderne, sécurisée et livrée en 2023, bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (classe énergétique B grâce à la géothermie)

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez un espace de vie lumineux et parfaitement agencé comprenant :

Une entrée accueillante

Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, exposé Ouest, offrant une belle luminosité et un accès direct à un agréable espace extérieur de 12.5 m²

Une salle d'eau moderne avec buanderie

Deux chambres confortables exposées Est, donnant accès à un bel espace extérieur de 33 m², comprenant une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours

À l'étage

Un espace parental indépendant comprenant :

Une suite parentale orientée Ouest

Une salle d'eau privative avec WC

Un dressing aménagé

Les prestations et atouts

Résidence récente aux normes RT 2020 / performance énergétique A
Deux espaces extérieurs totalisant 45 m²
Deux places de parking dont une aux normes PMR
Environnement calme, familial et recherché
Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts
2 WC

Informations complémentaires

Taxe foncière : 1 300 € / an
Charges mensuelles : 300 € (incluant chauffage et eau chaude)
Rer A 5 min en bus. 20 min à pied.
proche A4, A104 5 min en voiture
Val d'europe 5 min en voiture

Prêt pour une visite?
Je suis joingnable au 06 79 09 30 22 7/7
Lionel Mongeville

Cette annonce référence 320118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84329018000010.

Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr