Appartement - 73 m² - 4 pièces à Gagny

? NOUVEAUX LOTS EN VENTE - PROGRAMME D'EXCEPTION À GAGNY ?
Adria Immobilier vous présente la résidence Arbor&Home, un projet résidentiel unique situé rue d'Alsace-Lorraine à Gagny, qui réinvente l'art d'habiter en conciliant nature, confort et proximité urbaine.
Véritable écrin de verdure à l'architecture élégante et contemporaine, la résidence Arbor&Home propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, aux volumes généreux et aux espaces extérieurs privatifs soigneusement pensés : balcons, loggias, terrasses et jardins individuels pour la majorité des logements.
? Gagny, la ville à la campagne
Située à seulement 11,5 km de Paris Porte de Bagnolet, Gagny séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et esprit village. La commune offre un cadre de vie recherché avec une grande diversité de commerces de proximité, deux gares RER (Gagny et Le Chénay-Gagny), des infrastructures sportives et culturelles de qualité, ainsi qu'un réseau scolaire complet : crèches, écoles, collèges et lycées.
Ville fleurie, Gagny se distingue par la richesse de ses espaces verts : le parc forestier du Bois de l'Étoile, l'arboretum, le parc Courbet, le lac de Maison Blanche et les étangs de Maison Rouge, véritables havres de paix propices à la détente et aux loisirs en plein air.
? Un projet pensé pour le bien-vivre
La résidence Arbor&Home relève le défi de construire la ville à la campagne. Les logements sont répartis en trois immeubles à l'identité architecturale distincte, s'intégrant harmonieusement à l'environnement existant. Les variations de hauteurs, les formes de toitures et les larges espaces paysagers offrent une esthétique équilibrée et une qualité de vie remarquable.
Les espaces communs, largement végétalisés, sont conçus comme un parc privé : mail planté, prairies fleuries, coeurs d'îlots paysagers, aire de jeux, cheminements piétons, jardin potager partagé, ainsi que des aménagements favorisant la biodiversité (nichoirs, hôtels à insectes).
? Une localisation idéale
- À 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces- À 12 minutes à pied de la gare RER E Gagny (Paris Gare du Nord en 21 min, Haussmann Saint-Lazare en 26 min)- Accès rapide aux lignes de bus 121, 221, 604, 623 et 643- Proximité immédiate du Bois de l'Étoile
? Des conditions d'achat avantageuses
Pour l'acquisition de votre résidence principale, profitez de la TVA réduite à 5,5 %, du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de prix attractifs, sous conditions de ressources.
? Adria Immobilier -Pierre TheakVotre conseiller dédié vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier dans le neuf.? Un cadre de vie rare, entre nature et ville. Une opportunité à ne pas manquer.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 314 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Pierre THEAK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888525128
RCP RCP2010183157.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.