Appartement - 76 m² - 4 pièces à Champs-sur-Marne

Découvrez ce magnifique appartement de 76 m², situé au 5ᵉ étage d'un immeuble moderne à Champs-sur-Marne. Ce bien, baigné de lumière, offre un cadre de vie contemporain et chaleureux, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité.

En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour, idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie par son design soigné et sa fonctionnalité. Trois chambres spacieuses et un espace bureau modulable vous permettent de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Un WC séparé et des finitions élégantes, comme le parquet, apportent une touche de sophistication à cet espace de vie raffiné. Le véritable atout de cet appartement est son balcon/terrasse de 30 m², un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter d'une vue dégagée.

Pour votre confort, deux places de parking en enfilade sont disponibles en sous-sol. Les équipements de qualité, tels que les volets électriques, sont très appréciés, et l'absence de travaux à prévoir est un véritable plus. Avec une évaluation énergétique classée A, vous pouvez consommer de manière responsable.

Le quartier, prisé des familles, offre un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un Carrefour à proximité immédiate. Les écoles sont accessibles à pied, et les parcs environnants sont parfaits pour des promenades en plein air. La proximité du RER A et du futur Grand Paris renforce l'attrait de ce quartier dynamique.

Caractéristiques techniques

- Surface : 76 m²
- Étage : 5ᵉ sur 6
- DPE : A (consommation énergétique 56, émissions de gaz à effet de serre A avec 5)
- Mode de chauffage : réseau de chaleur
- Distribution de l'eau chaude : ballon de stockage
- Charges de copropriété : 200 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.