Corps de ferme - 142 m² - 5 pièces à Champniers

16430 - CHAMPNIERS - MAISON CHARENTAISE - 142 M² - 4 CHAMBRES - COUR - TERRAIN - DÉPENDANCES - GARAGE - À 10 MIN D'ANGOULÊME - ACCÈS N10 RAPIDE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champniers cette maison style Charentaise à rénover ainsi qu'un garage et 4 dépendances.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, salon, cuisine/salle à manger, w.c, salle d'eau.

À l'étage :
Un grand palier pouvant être aménagé desservant quatre chambres.

Informations complémentaires :

- Cour d'environ 75 m² menant à une première dépendance d'environ 30 m², et à une grange à rénover d'environ 300 m².
- Terrain d'environ 600 m² avec 2 dépendances d'environ 15 et 60 m².
- Garage à rénover attenant à la maison.
- Exposition Sud.
- Assainissement individuel mais le tout à l'égout passe proche de la maison et il y aura obligation de se raccorder d'ici 2027.

- Chauffage principale pompe à chaleur air/air climatisation réversible, chaudière fioul en relais, cuisinière à bois, et cumulus pour la production d'eau chaude.
- Fenêtres en pvc double vitrage.
- Porte d'entrée pvc.
- Volets persiennes en pvc.

- Taxe foncière 1267 €.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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