Maison - 150 m² - 5 pièces à Saint-Amant-de-Nouère

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127 800 €

150 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Une exclusivité de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Angoulême. Un projet rare à saisir : une maison charentaise à fort potentiel sur 3 000 m² sans vis-à-vis. Votre future maison vient d'être mise en vente ! Actuellement de 150 m² habitables, ce bien offre un potentiel d'extension exceptionnel jusqu'à 236 m² (5 chambres, 2 salles d'eau, etc.), pour une surface totale adaptable à vos besoins. Sur un terrain de 3 000 m² sans vis-à-vis, ce bien rare allie charme authentique et possibilités d'aménagement. La maison, typiquement charentaise, séduit par son volume généreux et sa luminosité, avec une pièce de vie traversante de 77 m² (orientation Nord-Sud) aux hauteurs sous plafond impressionnantes. Distribution actuelle et potentiel : Rez-de-chaussée : une buanderie avec WC, une salle de bain à créer (espace prévu) et une chambre en devenir (à finaliser). Étage : deux grandes pièces à aménager en chambres et salle d'eau. Comble : un dernier niveau potentiellement aménageable. Atouts techniques: Assainissement récent (conforme et fonctionnel). Cuve de récupération d'eau de pluie installée (économies et écologie). Un coup de coeur à personnaliser : cette maison, alliant cachet traditionnel et modernité, n'attend que votre touche pour devenir un havre de paix sur mesure. Visitez-la sans tarder. Une visite virtuelle de ce bien est disponible dans votre agence au 15 Boulevard de Bury à Angoulême. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
150 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 150 m²
Surface au sol : 130 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Rdc, exposition sud, avec couloir
Cuisine nue

Informations complémentaires
Nue
1 Toilette
2 Séjours

Informations complémentaires
Pièce à vivre 1 : Surface de 34 m², rdc, exposition sud, nord
Pièce de vie 1 : Surface de 43 m², rdc, exposition nord, grande baie
Buanderie de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, avec entrée sur terrasse wc
Combles de 47 m²

Informations complémentaires
2nd étage, exposition sud

L'extérieur :

Jardin de 3 000 m²
Terrasse de 10 m²
3 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 18 m², rdc, exposition sud
Garage 2 : Surface de 19 m², rdc, exposition sud

Les équipements :

Fosse toutes eaux
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Sans chauffage
Style :

Charentaise
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : A rénover, Toiture : Récent
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Nord, Sud
Vue :

jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3