Maison de campagne - 119 m² - 4 pièces à Champlost

Charmante maison à vendre – Calme et espace, 5 000 m² de terrain

Située dans un village agréable et pratique, cette maison offre confort, espace et tranquillité, à proximité de l'école primaire, passages scolaires, mairie, poste et associations .

Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cheminée , idéale pour se détendre ou recevoir
Cuisine aménagée et équipée de 23 m² avec lave-vaisselle, machine à laver et four prêts à l'usage
Salle de bain avec WC

À l'étage :
Deux chambres spacieuses : 11 m² et 14 m²
Chambre parentale d'environ 18 m² avec salle d'eau et WC indépendants
Couloir avec grands placards de rangement
Grand palier pouvant servir de coin détente ou salle de jeux

Extérieur :
Terrain exceptionnel de 5 000 m² – parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager ou accueillir des animaux
Jardin généreux pour se détendre ou jouer en famille

Points forts :
Pièces de vie spacieuses et lumineuses
Cheminée conviviale
Cuisine équipée avec électroménager inclus
Quartier calme et familial
Proximité des services et commodités essentielles
Grand potentiel extérieur et intérieur

Une visite s'impose pour découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités !

Cette annonce référence 306952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.

Prix du bien : 197 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr