Maison - 119 m² - 5 pièces à Brienon-sur-Armançon

A vendre à Brienon-sur-Armançon ,charmante maison familial T5 de 119m2,bàtie sur un sous-sol total et implantée sur un terrain clos de 1018m2 .

En bon état général, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant .

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante et équipé ainsi que de 2 grand placard de rangement, suivis de 2 chambres, d'une salle de bain et de toilette séparées.

A l'étage, vous trouverez également 2 chambres dont une avec un jolie balcon, un toilette, d'une salle d'eau .

Le sous-sol complet comprend des espace de rangements .

Le chauffage électrique actuel peut être modernisé selon les besoins des futurs occupants.

Le jardin de plus de 1000m2 offre un bel espace pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis .

Située à proximité du centre de Brienon-sur-Armançon, des écoles, commerces et commodités, cette maison est idéal pour une famille ou un premier achat souhaitant personnaliser son future lieu de vie.

Cette annonce référence 309869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE GAMARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99093834200013.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr