Appartement - 40 m² - 2 pièces à Champigny-sur-Marne

Dans une résidence neuve aux normes RE 2020, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 40 m² situé au 3ème étage, idéal pour un premier achat ou un investissement malin.

L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant un lumineux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon offrant un agréable espace extérieur. L'ensemble crée un véritable espace de vie ouvert et convivial.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC. Un agencement optimisé qui tire le meilleur parti de chaque mètre carré.

Atouts

Surface optimisée de 40 m²
3ème étage avec balcon
1 chambre séparée
Salle de bains
Résidence neuve RE 2020 de qualité
1 place de parking en sous-sol
Actabilité immédiate - Livraison 2027
Éligible TVA réduite, PTZ et dispositif Bailleur privé

Transports

RER A - Gare de Champigny à proximité
Futur métro ligne 15 du Grand Paris Express
Bus à proximité immédiate
Accès rapide A4 et A86

Qualité de vie

Champigny-sur-Marne, ville dynamique en pleine transformation
Bords de Marne accessibles à pied - cadre verdoyant
Commerces, marché et centre-ville à proximité
Écoles, crèches et équipements sportifs dans le quartier
Parc du Tremblay et base de loisirs à quelques minutes

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)7.67.40.83.20 |
Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)