Immeuble - 363 m² à Champigny-sur-Marne

En plein centre ville de Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, découvrez cet ensemble immobilier de rapport rénové en 2020, offrant une rentabilité attractive et sécurisée.

Composé de 2 bâtiments, cet ensemble développe :

14 appartements
Surface totale : 363 m² habitables
Immeuble entièrement loué.

DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
Maison 1 (215 m²)
3 studios avec jardin
2 appartements 2 pièces
3 appartements 2 pièces avec mezzanine
1 studio avec mezzanine

Maison 2 (148 m²)
3 studios (dont 1 avec jardin)
3 appartements 2 pièces (dont 1 avec jardin)

Nombreux logements avec jardins ou mezzanines, offrant une vraie valeur locative et une forte attractivité.

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS
Rénovation complète en 2020
Fibre optique
Vidéosurveillance
Compteurs divisionnaires (gestion optimisée)
Caves
Ensemble en bon état général
Emplacement central recherché

RENTABILITÉ LOCATIVE
Loyers annuels : 128 400 € CC
Revenus locatifs immédiats (100 % occupé)

Excellent potentiel de rendement.

Mix locatif équilibré (meublé et nu)
Typologies très demandées (studios et T2)
Rotation locative maîtrisée

LES + POUR INVESTISSEUR
Emplacement centre-ville = forte tension locative
Immeuble clé en main
Gestion simplifiée grâce aux compteurs divisionnaires
Produit rare avec rentabilité immédiate

Un investissement patrimonial performant, idéal pour générer des revenus réguliers tout en sécurisant son capital dans un secteur dynamique.