Duplex - 65 m² - 3 pièces à Champigny-sur-Marne

Laissez-vous séduire par ce charmant duplex de 65 m², niché au premier étage d'une résidence récente à Champigny-sur-Marne. Ce bien sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et moderne, idéal pour les jeunes actifs ou les familles.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, composé de trois pièces, dont deux chambres équipées de placards intégrés. La salle d'eau avec toilettes et la salle de bains séparée ajoutent au confort de cet appartement. Le salon spacieux s'ouvre sur une grande terrasse de 40 m², accessible également depuis la cuisine fermée, offrant la possibilité d'ouvrir ces espaces pour créer une pièce de vie encore plus conviviale. Cette terrasse est un véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air.

Le quartier est particulièrement attractif, avec une crèche et des écoles primaires à proximité immédiate, ainsi que des commerces pour faciliter votre quotidien. Pour vos déplacements, l'accès à l'autoroute est à seulement 3 minutes, sans les nuisances sonores, et la gare Boullereaux Champigny RER E se trouve à 500 m, vous permettant de rejoindre Paris en toute simplicité.

Caractéristiques techniques

- Surface : 65 m²
- Étage : 1er sur 6
- Chauffage : Collectif au gaz
- Charges de copropriété : 266€/mois (incluant chauffage, eau froide et chaude, entretien des communs)
- Taxe foncière : 1694€
- DPE : D
- Année de construction : 2015
- Ascenseur : Oui
- Place de parking en sous-sol : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.