• Appartement - 49 m² - 3 pièces
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190 000 €
49 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux à Champigny-sur-Marne. Avec une surface de 49 m², cet appartement lumineux offre un séjour accueillant, une cuisine indépendante bien agencée, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Vendu loué en meublé jusqu'en mars 2027, il constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé.

Le quartier, apprécié pour sa praticité, propose de nombreux commerces accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien. Les espaces verts à proximité offrent un cadre agréable pour se détendre en plein air. De plus, la proximité de la gare permet des déplacements aisés vers Paris et les communes environnantes, rendant cet emplacement particulièrement attractif.

Caractéristiques techniques

- Surface : 49 m²
- Étage : 1er sur 4
- Chauffage : Gaz
- Eau chaude : Chauffe-eau
- Taxe foncière : 1 033 €
- Charges de copropriété : 139 €
- DPE : C
- Année de construction : 1986
- Parking : 1 place
- Cave : 2 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 49 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 49 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • Salle à manger
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1986
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    1 668 €
  • Taxe foncière :
    1 033 €
Synthèse
Appartement à Champigny-sur-Marne
190 000 €
Surface : 49 m²
Prix au m² : 3 878 €
Transaction :
Achat
Référence :
3e68c1ed-2d11-4eaa-be06-8e5af8
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:36
Appartement - 49 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
127
kWh/m²/an
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 février 2025
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