Maison de village - 165 m² - 8 pièces à Champigny

Idéal pour les amoureux de l'authenticité et du cachet ancien, cet ensemble immobilier situé au coeur de CHAMPIGNY-SUR-YONNE avec jardin indépendant offre un beau potentiel :
1/ Maison de village de plus de 100m2 comprenant :
- grange, étable et cave voutée,
- cour intérieure close de murs, préservant intimité et calme,
- cuisine au charme d'antan avec carreaux ciment,
- deux salons chaleureux avec tomettes,
- deux chambres + chambre dortoir,
- salle d'eau, WC et laverie.

2/ Appartement T4 :
- entrée privée, idéal pour un projet locatif,
- à rénover selon vos envies,
- cuisine, salon, deux chambres en enfilade,
- salle d'eau et WC.

3/ Jardin indépendant de 436m2 avec atelier :
- un espace verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours,
- situé à proximité, idéal pour créer un coin détente ou un potager,
- atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs ou un projet créatif.

Emplacement privilégié à proximité des commodités et des accès rapides, cet ensemble est une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr