Maison ancienne - 74 m² - 3 pièces à Champagne-sur-Seine

Charmante maison en pierre avec jardin et garage - Proche gare et commodités
Située à Champagne-sur-Seine, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (liaison directe vers Paris en environ 50 minutes), cette charmante maison en pierre surélevée en partie sur cave saura vous séduire par son authenticité et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, ainsi qu'une cuisine conviviale.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison bénéficie d'équipements récents avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques, assurant confort et isolation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 400 m², idéal pour les moments de détente. Un garage, un atelier ainsi qu'un abri viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.
Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1100.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.