• Maison - 125 m² - 7 pièces
241 500 €
125 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Maison située dans un quartier résidentiel calme de Villeneuve-la-Guyard.
Écoles, collège, gare pour Paris et commerces accessibles à pied.

Maison sur sous-sol total comprenant :

- Entrée avec rangements

- Cuisine aménagée ouverte sur un double séjour lumineux et traversant avec cheminée insert

- Accès direct à la terrasse et au jardin

- 3 chambres

- WC séparés

- Salle d'eau

Un véritable atout pour les seniors ou pour une vie de plain-pied : présence d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée.

À l'étage :

- 2 chambres mansardées avec fenêtres de toit et volets roulants solaires

- Équipements :

- Fenêtres aluminium double vitrage

- Chauffage au gaz de ville

- Tout-à-l'égout

- Fibre

- Maison peu énergivore, un vrai plus pour maîtriser vos factures

Extérieurs et annexes :

- Garage attenant avec porte motorisée

- Sous-sol et étage aménageables

- Terrasse exposée plein sud avec store banne motorisé

- Terrain de 1 018 m² sans vis-à-vis, avec puits

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût (peintures, sols, cuisine).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie Mosny-Calvet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 571 453 MELUN

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 125 m²
  • 5 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1980
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Villeneuve-la-Guyard
241 500 €
Surface : 125 m²
Prix au m² : 1 932 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM40549-EXPFRANCE
Disponibilité :
18/03/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:38
Maison - 125 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Stéphanie Mosny-Calvet
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
218
kWh/m²/an
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 640 € à 2 290 €
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