Appartement - 72 m² - 3 pièces à Champagne-au-Mont-d'Or

Découvrez ce superbe appartement de 72 m² niché au cœur du prestigieux Domaine de Malmaison à Champagne-au-Mont-d'Or. Alliant charme historique et confort moderne, ce bien récemment rénové offre un cadre de vie exceptionnel.

En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour inondé de lumière naturelle, où une cuisine ouverte et moderne vous invite à exprimer votre créativité culinaire. Les deux chambres, généreusement proportionnées et lumineuses, offrent des espaces de repos idéaux. La salle de bain, soigneusement rénovée, est un véritable havre de paix, complétée par un WC indépendant pour plus de confort.

La résidence sécurisée, de standing, s'étend sur un parc privé de près de 4 hectares, offrant un cadre verdoyant et paisible. Deux places de parking privatives sont à votre disposition, ajoutant à la praticité de ce bien d'exception.

Situé dans un quartier prisé de Champagne-au-Mont-d'Or, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces du centre, accessibles en environ 5 minutes. Les arrêts de bus à quelques pas facilitent vos déplacements vers Lyon, et l'accès rapide aux axes autoroutiers (A6 / périphérique) vous place à moins de 15 minutes de la ville, combinant ainsi tranquillité et dynamisme urbain.

Caractéristiques techniques
- Surface : 72 m²
- Étage : 2ème
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Taxe foncière : 855 €
- DPE : D
- Type de bien : Appartement
- Nombre de parkings : 2

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques et sinistres associés à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Les renseignements fournis ici ont un caractère indicatif et peuvent être complétés ou vérifiés lors d'une visite ou par la consultation des documents administratifs pertinents. Aucune donnée contractuelle n'est garantie dans cette présentation.

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