Appartement - 76 m² - 3 pièces à Champagne-au-Mont-d'Or

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité :

Sur la commune recherchée de CHAMPAGNE AU MONT D'OR, dans une jolie petite copropriété entièrement réhabilitée il y a 3 ans.
Appartement de Type T3 de 76m2 dont 72,50m2 habitables avec grand jardin privatif de 140m2.

L'appartement se situe au RDC et bénéficie d'un environnement très calme, tout en étant à proximité immédiate du centre village, de ses nombreux commerces, établissements scolaires et transports.

Il se compose de :
- Entrée spacieuse avec grand placard
- Cuisine américaine entièrement équpée avec éléctroménager de qualité
- Belle pièce à vivre de 30m2 exposée Sud-Ouest avec accès direct sur la terrasse et le jardin privatif
- 2 grandes chambres : 15,50 et 11,40 m2
- Salle d'eau avec grande douche et double vasque
- Toilettes séparées.

Coté extérieur :
- Deux grandes terrasses l'une au sud et l'autre à l'ouest, chacune équipée de spots et prises
- Beau jardin privatif arboré et cloturé avec arrosage automatique
Les prestations de l'appartement comprennent :
- Menuiseries en double vitrage PVC oscillo-battantes avec volets roulants éléctriques.
- Parquet en chêne contrecollé dans la pièce à vivre et les chambres
- Belle hauteur sous plafond de 2,70m
- Chauffage individuelle éléctrique par radiateur
- Eau chaude par ballon électrique
- Fibre optique.

Taxe foncière estimée à 850 EUR
Charges copropriété : 500EUR/trimestre comprenant l'entretien des espaces communs et espaces verts, assurance de la copropriété...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, a été fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.