Appartement - 73 m² - 3 pièces à Champagne-au-Mont-d'Or

Au 3e étage d'une résidence nichée au cœur d'un parc accessible aux résidents, ce T3 meublé de 73 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Traversant est/ouest, baigné de lumière, il bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur le Mont Blanc.

Dès l'entrée, les volumes et la clarté s'imposent. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine au mobilier de qualité, compose un espace de vie harmonieux et chaleureux.
La cuisine, entièrement équipée, intègre notamment une cave à vin ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge.
Un débarras communicant vient compléter cet ensemble avec discrétion et efficacité.

L'appartement rénové avec soin est doté d'un mobilier sur mesure, pensé pour optimiser chaque espace. Les deux chambres offrent confort et fonctionnalité, dont une avec un grand dressing. Les rangements sont nombreux et intégrés avec cohérence.
La salle de douche, entièrement neuve, apporte une touche contemporaine à l'ensemble. Les toilettes sont indépendantes.

La location comprend un garage fermé ainsi qu'un stationnement extérieur.

La production d'eau chaude sanitaire et le chauffage collectif, sont inclus dans les charges.
Loyer : 1 134 €
Provision de charges : 175€
Honoraires d'agence : 730€
Frais d'état des lieux : 219€
Dépôt de garantie : 2 268 € représentant 2 mois de loyers

DPE E - Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien veuillez consulter le site Géorisques sur www.georisques.gouv.fr. Ce logement est proposé par Appart & Sens, coopérative immobilière à impact. Nous sommes particulièrement attentifs aux parcours qui ne rentrent pas toujours dans les cases traditionnelles : indépendants, chefs d'entreprise, parents solos, salariés en période d'essai ou en mobilité professionnelle. Chaque dossier est étudié avec rigueur et bienveillance, dans le respect du cadre légal et des engagements d'une gestion responsable.

Disponibilité : 09/03/2025

Année de construction immeuble : 1998
Appartement meublé
Pas d'ascenseur dans l'immeuble