Appartement - 108 m² - 5 pièces à Chamalières

L'agence Jaude Immobilier vous propose de découvrir ce bien exceptionnel , cet appartement lumineux de 107.75 m2 situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur proche du centre ville Chamalieres. Offrant une vue panoramique exceptionnelle, il bénéficie d'une belle exposition sud, idéale pour profiter du soleil. L'appartement comprend cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et deux toilettes, parfait pour une famille. Vous apprécierez également son beau balcon pour vos moments de détente. Le logement nécessite des travaux de rénovation et dispose en plus d'un garage, deux caves, et rangement. Une opportunité à saisir pour créer votre intérieur idéal dans un secteur recherché.
Il se compose d'une vaste entrée avec placard, dégagement, salon , salle à manger, cuisine, salle d'eau, toilette, trois chambres , salle de bain, toilette.
Pas de procédure en cours. 37 lots habitations. Immeuble 1970.
5 lots de copropriété:( 612/10000 emes) Charges mensuelles 600 euros ( chauffage, ascenseur, eau chaude, eau froide, concierge, entretien de l'immeuble, syndic)
DPE:G ET G ( Nouvelle Réglementation).Estimation des coûts annuels : entre 3 970 EUR et 5 430 EUR par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2563E1830242N

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur ce bien , veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.
Le secteur est calme, idéal pour vivre paisiblement tout en étant proche des commodités. Une belle opportunité à saisir pour un projet de rénovation.