Villa - 138 m² - 6 pièces à Cers

Votre Agence Nouveau-Propriétaire vous présente à CERS (34420) : Dans un quartier résidentiel proche des commodités, des plages et du Canal du Midi, une villa 6 pièces de 138 m², parfaitement entretenue et fonctionnelle, implantée sur une parcelle de 490m² orientée plein Sud. Ce bien vous charmera par la qualité de ses rénovations, offrant tout le confort moderne et une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, le porche vitré et l'entrée s'ouvrent sur un salon/séjour lumineux donnant accès à la véranda, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et un grand garage avec mezzanine. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied. Un escalier en chêne mène à un palier central mansardé de belle hauteur, optimisant pleinement la surface de l'étage. Il dessert deux vastes chambres, un bureau ou petite chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Chaque pièce profite de la lumière par de larges velux avec volets motorisés, ainsi que de grands placards. À l'extérieur, le jardin soigneusement organisé en différents espaces, accueille une piscine chauffée et sécurisée, une terrasse avec store-banne, un potager, une place de stationnement, un abri fermé pouvant accueillir vélos et motos ou servir d'atelier, ainsi qu'un cabanon de rangement. Prestations de qualité : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants centralisés, véranda à lames orientables, VMC double flux, 2 chauffe-eaux extra-plats, portail motorisé, fibre optique, système d'adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques Une maison prête à vivre, parfaite pour accueillir une famille en résidence principale ou secondaire Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations sur le site (réf. 345882339) Honoraires à la charge du vendeur