Maison traditionnelle - 136 m² - 6 pièces à Villeneuve-lès-Béziers

MAISON PLAIN PIED 136m² SUR VIDE SANITAIRE

MAISON PLAIN PIED***4 CHAMBRES***PISCINE 45m²***GARAGE***TERRAIN 1691m²***2 SALLES BAIN/EAU***VIDE SANITAIRE***VERANDA***CLIMATISATION CHAUFFAGE REVERSIBLE***

Cette maison est située au bord du canal du midi, dans un superbe terrain clôturé et arboré de 1476m², plus un terrain devant la maison de 215m² pouvant recevoir 5 places de parking.

Le terrain est accessible par un portail motorisé ou le portillon, avec possibilité de garer encore des voitures ou camping-car à l'intérieur du parc, avec un forage.

L'entrée de la maison se fait par un grand salon de 45m², donnant sur la véranda de 18m² et la cuisine de 12m².

Le coin nuit est composé de 3 chambres, dont 2 avec placard, une salle de bain avec douche, et un WC fermé avec son évier.

La 4ème chambre se situe au-dessus du garage avec un accès identique au garage depuis la cuisine

LES PLUS : ***PARC ARBORE***CLIMATISATION REVERSIBLE****VERANDA***GARAGE 1 PLACE***FORAGE***NOMBREUSES PLACE PARKING***PROCHE TOUTES COMMODITES***10 MINUTES DE LA MER***5 MINUTES DE BEZIERS***PARC CLOS AVEC PORTILLON SUR LE CANAL***TAXE FONCIERE 1845€***

LES MOINS : ***ZONE INONDABLE (bord du canal)***RAFRAICHISSEMENTS A PREVOIR***

Cette annonce référence 324604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017.

Prix du bien : 338 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 329 500,00 €
Honoraires TTC : 2,73 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr