Appartement - 42 m² - 2 pièces à Cenon

OPPORTUNITE A SAISIR Venez découvrir ce charmant appartement d'une superficie de 42 m², au 2 ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et récente (2012). Il bénéficie d'une vue dégagée côté jardin avec une exposition sud-ouest sans vis à vis. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour de 18 m² donnant sur balcon de 8.60 m², une cuisine équipée, une chambre de 11.22 m², une salle de douche, un WC indépendant avec prises électriques pour un lave linge et sèche-linge. Une belle terrasse bien exposée complète ce bien ainsi qu'une place de parking en sous sol. L'appartement est situé au pied du tram A, arrêt La Marègue, direction Bordeaux. LIBRE COURANT 2026. Il était loué jusqu'à présent 501 euros avec la même locataire depuis 9 ans. IDEAL INVESTISSEUR A découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 649 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : 07 62 36 45 06, E-mail : karine.coursier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 207 871.