Maison - 110 m² - 5 pièces à Celles-sur-Durolle

Secteur Chazeau - Pont de Celles
Maison habitable de suite, 110 m² avec grand jardin clos et arboré de 600 m2.

Idéalement située dans une impasse très calme, à 2min de la sortie 30 A89, maison médicale, école, collège, supermarché, boucherie charcuterie, marché le samedi matin, pharmacie, tabac presse
La maison offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Un séjour spacieux et lumineux de 36 m² équipé de son insert bois,
Une cuisine indépendante, fonctionnelle (une simple cloison la sépare de la salle à manger)
Deux chambres confortables situées sur le même niveau, une salle de bains et WC séparés.
Un sous-sol complet en partie aménagé avec une éventuelle chambre complémentaire, garage avec arrivée d'eau, électricité et 1 grande cave de 15m2.

La maison bénéficie d'une charpente traditionnelle et d'une isolation des combles et du sous-sol.
reliée au tout à l'égout et conforme
Chauffage bois + électrique

*Important : à compter du 1er janvier 2026 le DPE de la maison sera réévalué et passera en classe E et non plus F.

Une opportunité RARE sur le secteur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.